힐스테이트 장승배기역에 대한 사업 개요, 입지 조건, 교통, 투자 환경, 공사 현황에 대해 정리해 드리겠습니다.

1. 사업 개요

   • 위치: 서울특별시 동작구 상도동 373-1번지 일원
   • 규모: 지하 6층 - 지상 29층, 370세대
   • 시공사: 현대 엔지니어링
   • 입주 예정일: 2026년 1월 (예정)

2. 입지 조건

   • 초역세권: 7호선 장승배기역이 바로 앞에 위치해 있으며, 향후 서부선 경전철이 개통되면 더블 역세권의 혜택을 누릴 수 있습니다.
   • 교육 환경: 단지 내 어린이집을 비롯해 상도초등학교, 신상도초등학교, 국사봉중학교, 당곡중학교, 당곡고등학교 등 다수의 초·중·고교가 밀집해 있어 안전한 통학이 가능합니다.
   • 생활 편의시설: 인근에 어린이공원, 보라매공원, 국사봉 및 상도근린공원, 국사봉 숲속 도서관 등이 위치해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

3. 교통

   • 더블 역세권: 7호선 장승배기역과 서부선 경전철(예정)이 인접해 있어 서울 전역으로의 이동이 매우 편리합니다.
   • 주요 도로: 올림픽대로, 강변북로 등 주요 도로와의 접근성이 뛰어나 차량 이용 시에도 편리한 교통 환경을 제공합니다.

4. 투자 환경

   • 개발 호재: 장승배기 행정타운이 인근에 위치해 있어 향후 지역 가치 상승이 기대됩니다.
   • 미래 가치: 더블 역세권과 다양한 생활 편의시설, 우수한 학군 등으로 인해 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 높은 가치를 지니고 있습니다.

5. 공사 현황

   • 현재 상태: 2025년 기준, 공사가 활발히 진행 중이며, 2026년 1월 입주를 목표로 하고 있습니다.
   • 진행 상황: 현재 공정률은 약 50% 정도로, 골조 공사가 마무리 단계에 접어들었으며 내부 마감 작업이 진행 중입니다.

이와 같은 특징들로 인해 힐스테이트 장승배기역은 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 

동작센트럴자이에 대한 개요, 입지 조건, 교통, 학군, 투자 환경에 대해 정리해 드리겠습니다.

1. 사업 개요

   • 위치: 서울시 동작구 상도동 182-13
   • 규모: 지하 5층, 지상 35층 / 총 11개동
   • 세대수: 총 2,002세대 (일반 분양 없음)
   • 건설사: GS건설
   • 입주 예정일: 2028년 1월 예정

2. 입지 조건

   • 초역세권: 서울 지하철 7호선 장승배기역이 도보 4분 거리에 위치해 있으며, 1호선 노량진역도 마을버스로 10분이면 이용 가능합니다.
   • 주변 개발: 장승배기 종합행정타운이 2025년 착공 예정으로, 구의회, 보건소, 동작경찰서, 소방서 등 다양한 공공시설이 들어서며, 새로운 상업 중심지로 거듭날 전망입니다.
   • 교육 환경: 단지 인근에 중학교가 위치해 있어 학세권으로서의 장점도 갖추고 있습니다.

3. 교통

   • 지하철 접근성: 7호선 장승배기역을 도보로 이용할 수 있으며, 1호선 노량진역도 가깝습니다.
   • 버스 노선: 서울 중심지로 가는 버스 노선이 많아 교통이 매우 편리합니다.
   • 차량 이용: 강남역까지 31분, 여의도까지 14분, 광화문까지 29분이 소요되며, 서울의 주요 지역으로 모두 30분 내외로 이동이 가능합니다.

4. 학군

   • 우수한 학군: 단지 인근에 중학교가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하며, 상도동의 교육 인프라를 누릴 수 있습니다.

5. 투자 환경

   • 개발 호재: 장승배기 종합행정타운과 경전철 서부선이 개통되면 더블 역세권으로 변모하며, 서남권으로의 이동이 더욱 수월해질 전망입니다.
   • 미래 가치: 상도동의 대장 아파트로 자리매김할 가능성이 높으며, 인근 아파트 시세와 비교했을 때 상승 여력이 충분하다는 평가를 받고 있습니다.
   • 가격 동향: 84㎡ 기준으로 2024년 9월에는 14억 5천만 원까지 거래된 사례가 있으며, 현재 네이버 호가는 13억 7천만 원부터 시작하고 있습니다.

이와 같은 특징들로 인해 동작센트럴자이는 실거주와 투자를 동시에 고려하는 이들에게 매우 유리한 주거 단지로 평가받고 있습니다.

힐스테이트 상도에 대한 개요, 입지 조건, 교통, 학군, 투자 환경에 대해 정리해 드리겠습니다.

1. 사업 개요

   • 위치: 서울 동작구 상도동 23-42번지 일원
   • 규모: 지하 6층에서 지상 35층까지, 공동주택 4개동
   • 세대수: 총 608세대
   • 준공 예정일: 2026년 11월

2. 입지 조건

   • 교육 환경: 단지 주변에 신상도초, 국사봉중, 장승중 등의 학교가 위치해 있으며, 숭실대와 중앙대도 인접해 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다.
   • 공공 인프라: 보건소와 문화복지센터 등 공공 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
   • 의료 시설: 중앙대병원, 보라매병원 등 대형 의료기관이 가까이 있어 건강 관리와 응급 상황 대처가 용이합니다.

3. 교통

   • 지하철 접근성: 7호선 상도역을 도보로 이용할 수 있으며, 서리풀 터널을 통해 강남까지 12분이면 도착할 수 있습니다.
   • 주요 도로: 상도로와 양녕로를 통해 다른 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.

4. 학군

   • 명문 학군: 숭실대와 중앙대를 비롯한 명문 사립대가 인접해 있어 이상적인 교육 환경을 제공합니다.
   • 도보 통학 가능: 단지 1km 반경 내에 초·중·고등학교가 모두 위치해 있어 안전한 통학이 가능합니다.

5. 투자 환경

   • 개발 호재: 인근에 장승배기 행정타운이 조성되어 있어 향후 지역 가치 상승이 기대됩니다.
   • 수요 증가: 서울 역세권 아파트로서 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
   • 합리적 가격: 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 책정되어 있어 투자 가치가 높습니다.

이와 같은 특징들로 인해 힐스테이트 상도는 실거주와 투자를 동시에 고려하는 이들에게 매우 유리한 주거 단지로 평가받고 있습니다.

#상도역 헤리언트 42의 투자 환경에 대해 다음과 같이 정리할 수 있습니다.

1. 우수한 교통 환경: 상도역 헤리언트 42는 지하철 7호선 상도역과 직접 연결되는 초역세권 단지로, 서울 내외로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 2025년에는 장승배기 행정타운이 건립될 예정으로, 향후 더블 역세권의 프리미엄을 누릴 수 있습니다.

2. 명문 학군: 단지 주변에는 장승중, 강남초, 구암중, 구암고 등 명문 학교들이 밀집해 있으며, 중앙대와 숭실대도 가까워 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 이는 학부모 수요자들에게 매우 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

3. 편리한 생활 인프라: 상도역 주변에는 다양한 상업시설이 발달해 있어 편리한 생활이 가능하며, 한강과 노들섬, 현충원 등 자연환경도 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

4. 개발 호재: 상도동 일대는 현재 재개발이 활발하게 진행 중이며, 특히 장승배기 행정타운 건립과 같은 대규모 개발 사업이 예정되어 있어 주거 환경의 개선과 함께 지역 가치 상승이 기대됩니다.

5. 랜드마크로서의 가치: 동작구 내 첫 42층 초고층 아파트로 건립되어 지역 내 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 이는 향후 높은 시세 차익을 기대할 수 있는 중요한 요소입니다.

6. 합리적인 분양가: 최근 서울 및 수도권의 아파트 공급 부족 상황에서, 상도역 헤리언트 42는 합리적인 분양가로 책정되어 높은 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

7. 직주근접 환경: 서울의 주요 핵심 노선인 2, 5, 7호선이 지나가고 있어 다수의 직장인들에게 편리한 직주근접 환경을 제공합니다.

#보라매 파르크힐의 투자 환경에 대해 분석한 내용을 정리해 드리겠습니다.

1. 우수한 교통 환경: 보라매 파르크힐은 지하철 7호선과 신림선이 반경 500m 이내에 위치해 있어 도보로 이용이 가능합니다. 또한, 신안산선과 서부선 경전철도 개통될 예정이어서 향후 교통 편의성은 더욱 향상될 전망입니다. 특히, 샛강역에서 서울대 앞까지 운행하는 난곡선 경전철(2028년 개통 예정)이 인근에 개통될 예정으로, 보라매공원역이 신설되면 더욱 편리한 교통망을 누릴 수 있습니다.

2. 교육 환경: 단지 주변에는 당곡 초등학교, 당곡중학교, 당곡고등학교 등이 도보권 내에 위치해 있으며, 신림역 주변 학원가도 이용 가능하여 교육 환경이 우수합니다. 이는 자녀 교육을 중시하는 학부모들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.

3. 개발 호재: 신대방동 일대는 재개발이 활발하게 진행되고 있어 주거환경이 지속적으로 개선되고 있습니다. 특히, 인근 신림 뉴타운(신림 1·2·3구역 등)의 개발로 인해 동반 상승효과가 기대되며, 이로 인한 미래 가치 상승 가능성이 높습니다.

4. 주변 시세 및 투자 가치: 보라매 SK뷰와 같은 주변 아파트 단지들은 이미 높은 시세를 형성하고 있으며, 꾸준히 선호되고 있습니다. 이러한 점에서 보라매 파르크힐 역시 안정적인 투자처로 평가받을 가능성이 큽니다.

5. 생활 편의성: 단지 주변에는 보라매공원, 한림대학교 한강성심병원, 하나로마트 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어 주민들의 생활 편의를 높여줍니다.

#여의대방 더마크원의 투자 환경에 대해 다음과 같이 정리할 수 있습니다.

1. 우수한 교통 환경: 여의대방 더마크원은 서울지방병무청역이 인접한 초역세권 단지로, 1호선 대방역과 7호선 보라매역도 가까워 트리플 역세권의 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 또한, 여의도 업무지구로의 접근성이 뛰어나며, 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이합니다.

2. 대규모 단지 프리미엄: 총 1,260세대 규모의 대단지로 조성되며, 최고 42층의 초고층 스카이라인을 자랑합니다. 이는 지역 내 랜드마크로서의 가치를 높여줄 뿐만 아니라, 대단지 프리미엄을 기대할 수 있습니다.

3. 다양한 커뮤니티 시설: 피트니스센터, 작은 도서관, 어린이 놀이터, 물놀이장 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민의 삶의 질을 높여줍니다. 이러한 시설들은 단지 내에서도 건강 관리와 친목 도모가 가능하게 하여 주거 만족도를 크게 향상시킬 것입니다.

4. 주변 개발 호재: 신길뉴타운 일대에 1만여 세대가 조성됨에 따라 주거환경이 대폭 개선될 전망입니다. 이는 지역 전체의 가치 상승을 견인할 중요한 요소로 작용할 것입니다.

5. 편리한 생활 인프라: 롯데백화점, 신세계백화점, 현대백화점 등 주요 쇼핑몰과 이마트, 노량진수산시장 등 대형 상권이 인접해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 여의도성모병원, 강남성심병원, 보라매병원, 중앙대병원 등 의료 인프라도 풍부하여 건강 관리에 유리합니다.

6. 쾌적한 자연환경: 용마산, 서달산 자연공원, 보라매공원, 여의도 한강공원, 노들섬 등이 가까워 도심 속에서도 자연을 만끽할 수 있는 환경을 제공합니다.

7. 분양가와 시세 차익: 평당 2,600만 원대의 분양가로 책정되었으며, 이는 주변 시세보다 약 2,000만 원 정도 저렴한 수준입니다. 따라서, 향후 시세 차익을 기대할 수 있는 투자 가치가 높습니다.